03.09.07-k02-30-20
Resumé
Huslejenævnet godkendte den aftalte leje på årligt for en gennemgribende moderniseret 2-værelseslejlighed på Frederiksberg, da nævnet fandt, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Flertallet lagde vægt på tidligere landsretsdomme for tilsvarende lejemål i samme ejendom.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS A , B og C Dato: 13. januar 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-30-20 Sagsbehandler: lape21 Vedr.: Adr. 1 ., 1954 Frederiksberg Lejerne, B og C , har ved mail af 25. marts 2020 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. A Virk. B ApS, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje på 118.800 kr. årligt, svarende til 1.650 kr. pr. m godkendes, idet nævnet ikke finder at lejen overstiger det lejedes værdi. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat inkl. vand, men ekskl. varme og bidrag til beboerrepræsentation. - Udlejer pålægges ikke gebyr. jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Vi bemærker, at huslejenævnets afgørelse er endelig. Det betyder, at du ikke kan klage over afgørelsen til anden administrativ myndighed. Sagen kan indbringes for domstolene inden for 4 uger, og nævnet kan ikke yde bistand hermed.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.