03.09.07-k02-30-20 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Huslejenævnet godkendte den aftalte leje på årligt for en gennemgribende moderniseret 2-værelseslejlighed på Frederiksberg, da nævnet fandt, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi. Flertallet lagde vægt på tidligere landsretsdomme for tilsvarende lejemål i samme ejendom.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS A , B og C Dato: 13. januar 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-30-20 Sagsbehandler: lape21 Vedr.: Adr. 1 ., 1954 Frederiksberg Lejerne, B og C , har ved mail af 25. marts 2020 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. A Virk. B ApS, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje på årligt, svarende til godkendes, idet nævnet ikke finder at lejen overstiger det lejedes værdi. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat inkl. vand, men ekskl. varme og bidrag til beboerrepræsentation. - Udlejer pålægges ikke gebyr. jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Vi bemærker, at huslejenævnets afgørelse er endelig. Det betyder, at du ikke kan klage over afgørelsen til anden administrativ myndighed. Sagen kan indbringes for domstolene inden for 4 uger, og nævnet kan ikke yde bistand hermed. På de næste sider kan du læ
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.