03.09.07-k02-300-17
Resumé
Huslejenævnet godkendte den omtvistede leje på pr. år for en tidligere andelsboligforening, der blev omdannet til udlejningsejendom. Nævnet fandt ikke, at der var aftalt mere byrdefulde vilkår end for andre lejere i ejendommen, selvom en mindretalsmedlem mente lejen burde nedsættes med pr. år på grund af forskel i budgetlægning.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 Lejer, A Lejer rep., Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., 21-3761 Dato: 13. februar 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-300-17 Sagsbehandler: Lape21 Vedr.: Adr. 1 ., 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har ved e-mail af den 4. december 2017, på vegne af lejer A , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje på 57.389 kr. årligt, svarende til 675 kr. pr. m årligt godkendes. 2 - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdefuld for lejeren end de vilkår, der gjaldt for andre lejere i ejendommen jf. lejelovens § 22, stk. 1. (Dissens) - Udlejer pålægges ikke gebyr, jf. lov om b
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.