03.09.07-k02-304-17 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede spørgsmål om, hvorvidt leje for et moderniseret lejemål på 72 m² fastsattet efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 var mere byrdefuld end for andre lejere i ejendommen jf. lejelovens § 22, stk. 1. Nævnets flertal godkendte lejen, da forskellene i det lejedes værdi baseret på lejemålenes størrelse og moderniseringsperiode berettigede lejeforskellene blandt gennemgribende moderniserede lejemål.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 A , B A rep., Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., 2017197 Dato: 28. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-304-17 Sagsbehandler: sibu Vedr.: Adr. 1 ., 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af A , B , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på årligt, svarende til , væsentligt oversteg det lejedes værdi. 2 - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdefuld for lejeren end de vilkår, der gjaldt for andre lej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.