03.09.07-K02-31-25 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejers krav på leje for en gennemgribende forbedret lejlighed oversteg det lejedes værdi. Huslejenævnet fandt, at den aftalte leje var for høj, og nedsatte den.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A A/S A , B A s rep., Adr. 1 LO i Adr. 2 Dato: 1. juni 2026 Sagsnr.: 03.09.07-K02-31-25 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 3 ., 1952 Frederiksberg C Adr. 1 LO i Adr. 2 har på vegne af lejer, B , ved mail af 13. november 2026 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. A A/S, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra årligt til årligt, svarende til , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra indbringelsesda- toen den 13. november 2025. 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive varme og indvendig vedligeholdelse, men inklu- sive vand. - Udlejer pålægges ikke gebyr jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstem-
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.