03.09.07-k02-310-17
Resumé
Huslejenævnet godkendte, at lejen for det moderniserede lejemål kunne fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og at den opkrævede leje ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi. Nævnet fandt endvidere, at lejen ikke var mere byrdefuld end vilkårene for andre lejere omfattet af samme lejefastsættelsesgrundlag, og afviste således lejernes påstand om lejenedslag.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 Lejer, A og B Lejer rep., Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., Tlf. nr. 1 Dato: 28. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-310-17 Sagsbehandler: sibu04 Vedr.: Adr. 1 ., 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af lejerne, A og B , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på 147.125 kr. årligt, svarende til 1.375 kr. pr. m , væsentligt oversteg det lejedes værdi. 2 - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdef
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.