03.09.07-K02-36-24
Resumé
Huslejenævnet nedsatte lejen for en moderniseret 2-værelseslejlighed på Frederiksberg, da nævnets forperson fandt, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi trods dokumenteret gennemgribende forbedring fra 2005.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B A/S. ref.: 150-832-1150-14 A , B Dato: 4. juni 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-36-24 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg A , B , har ved mail af 9. december 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, Virk. B A/S, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 104.736 kr. årligt til 100.650 kr. årligt, svarende til 1.650 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra seneste lejeregu- lering den 1. januar 2024. Den godkendte leje er fastsat ekskl. varme, vand, antennebidrag og bidrag til beboerre- præsentant og inkl. indvendig vedligeholdelse. - Udlejer pålægges ikke gebyr jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, deposit
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.