03.09.07-k02-46-22 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Leje for gennemgribende moderniseret lejemål på Frederiksberg godkendt. Nævnet vurderede, at den nedregulerede leje ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, og at lejen ikke skulle anses som mere byrdefuldt vilkår sammenlignet med andre lejemål i ejendommen.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS, ref, 9-223-390-2 A , B & C rep, LLOH, ref, 22-1286 Dato: 10. februar 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-46-22 Sagsbehandler: D Vedr.: Adr. 1 ., 1954 Frederiksberg C A s Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af A , B & C , ved mail af den 19. maj 2022, anmodet huslejenævnet om at afgøre om Virk. A Virk. B ApS, har opkrævet højere leje end tilladt efter lejelovgivningen, herunder om lejen skal anses som værende et mere byrdefuldt vilkår efter lejelovens § 22, stk. 1. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje på årligt, svarende til , godkendes, idet nævnet ikke finder, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat inkl. vand, men ekskl. varme og bidrag til beboerrepræsentation. - Der er ikke aftalt en leje, der efter en samlet bedømmelse er mere byrdefuld for lejeren end for andre lejere i ejendommen, jf.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.