03.09.07-k02-50-22
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en leje på årligt for et gennemgribende moderniseret lejemål væsentligt oversteg det lejedes værdi, og om lejen var mere byrdefuld end for andre lejere. Nævnet godkendte lejen, da den var sammenlignelig med andre moderniserede lejemål i ejendommen og ikke væsentligt oversteg værdien.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS Udlejer rep, Virk. B I/S A , B og A rep, LLOH, ref, 21-2989 Dato: 10. februar 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-50-22 Sagsbehandler: lape21 Vedr.: Adr. 1 ., 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af lejerne, B og A , ved mail af den 8. juni 2022, anmodet huslejenævnet om at afgøre om Virk. A Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt efter lejelovgivningen, herunder om lejen skal anses som værende et mere byrdefuldt vilkår efter lejelovens § 22, stk. 1. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje på 142.203,60 kr. årligt, svarende til 1.693 kr. pr. m godkendes, idet nævnet ikke finder, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat inkl. vand, men ekskl. varme og bidrag til beboerrepræsentation. - Der er ikke aftalt en leje, der efter en samlet bedømmelse e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.