03.09.07-k02-74-18 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en leje på./m² årligt for en moderniseret lejebolig fastsatefter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 var mere byrdefuld end andre lejeres vilkår i samme ejendom. Nævnets flertal fandt, at lejen var lovligt fastsat og ikke mere byrdefuld for lejeren, da lejemålenes størrelse og moderniseringsperiode retfærdiggjorde forskellig leje.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 Lejer, A Lejer rep., Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., Tlf. nr. 1 Dato: 28. november 2024 Sagsnr.: 03.09.7-K02-74-18 Sagsbehandler: B Vedr.: Adr. 1 , 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af lejer, A , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på årligt, svarende til , væsentligt oversteg det lejedes værdi. 2 - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdefuld for lejeren end de vilkår, der gjaldt for an
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.