03.09.07-k02-85-18 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en leje fastsat på 1. september 2017 for et gennemgribende moderniseret lejemål var mere byrdefuld end vilkårene for andre lejere i ejendommen efter lejelovens § 22, stk. 1. Nævnet fandt, at lejen lovligt kunne fastsættes efter daværende boligreguleringslovs § 5, stk. 2, og at lejen ikke var mere byrdefuld sammenlignet med øvrige lejemål med samme lejefastsættelsesgrundlag.
Uddrag af afgørelsen
1 Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 A rep., Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., Tlf. nr. 1 Dato: 28. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-85-18 Sagsbehandler: zaja Vedr.: Adr. 1 ., 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af A , B , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på årligt, svarende til , væsentligt oversteg det lejedes værdi. 2 - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdefuld for lejeren end de vilkår, der gjaldt for andre lejere i ejendomme
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.