03.09.07-k02-85-18
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en leje fastsat på 1. september 2017 for et gennemgribende moderniseret lejemål var mere byrdefuld end vilkårene for andre lejere i ejendommen efter lejelovens § 22, stk. 1. Nævnet fandt, at lejen lovligt kunne fastsættes efter daværende boligreguleringslovs § 5, stk. 2, og at lejen ikke var mere byrdefuld sammenlignet med øvrige lejemål med samme lejefastsættelsesgrundlag.
Uddrag af afgørelsen
1 Virk. A ApS v/ Virk. B I/S, ref., 18556 A rep., Lejernes Landsorganisation Hovedstaden, ref., Tlf. nr. 1 Dato: 28. november 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-85-18 Sagsbehandler: zaja Vedr.: Adr. 1 ., 1954 Frederiksberg C Lejernes Landsorganisation Hovedstaden har på vegne af A , B , anmodet nævnet om at tage stilling til, hvorvidt udlejeren, Virk. C ApS v/ Virk. B I/S, har opkrævet højere leje end tilladt i henhold til lejelovens regler om mere byrdefulde vilkår. Afgørelse - Nævnet finder, at lejen, pr. den 1. september 2017, lovligt kunne fastsættes efter dagældende boligreguleringslovs § 5, stk. 2. - Nævnet finder ikke at den pr. 1. september 2017 opkrævede leje på 118.250 kr. årligt, svarende til 1.375 kr. pr. m , væsentligt oversteg det lejedes værdi. 2 - Nævnet finder ikke, at der er aftalt en leje der, efter en samlet bedømmelse, er mere byrdefuld for lejeren end de vilkår, der gjaldt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.