03.09.13-G01-16-24 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Huslejenævnet afviste udlejerens varsling af yderligere forbedringsforhøjelse på./m², da denne overskreed den bindende beløbsgrænse på./m² fastsat ved nævnets tidligere afgørelse for samme forbedringsarbejder. Nævnet fastslog, at beløbsgrænsen er fastlagt efter iværksættelsestidspunktet for arbejderne, ikke varslingens dato.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Udlejers rep., krarup advokatanpartsselskab, ref.: 15144 A , B A s rep., Nordia Advokatfirma Dato: 4. juni 2025 Sagsnr: 03.09.13-G01-16-24 Sagsbehandler: raselm Vedr.: Adr. 1 , 4., 1962 Frederiksberg C Udlejer af overnævnte lejemål, Virk. A ApS v/krarup advokatanpartsselskab, har ved mail af den 5. december 2024 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en årlig foreløbig forbedringsforhøjelse på yderligere i forbindelse med udførte forbedringsarbejder på ejendommen, hvor nævnet tidligere har godkendt en forbedringsforhøjelse på . Afgørelse - Den af udlejeren varslede foreløbige forbedringsforhøjelse på yderligere er ugyldig. - Udlejer pålægges gebyr på jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.