03.09.13-G01-16-24
Resumé
Huslejenævnet afviste udlejerens varsling af yderligere forbedringsforhøjelse på./m², da denne overskreed den bindende beløbsgrænse på./m² fastsat ved nævnets tidligere afgørelse for samme forbedringsarbejder. Nævnet fastslog, at beløbsgrænsen er fastlagt efter iværksættelsestidspunktet for arbejderne, ikke varslingens dato.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Udlejers rep., krarup advokatanpartsselskab, ref.: 15144 A , B A s rep., Nordia Advokatfirma Dato: 4. juni 2025 Sagsnr: 03.09.13-G01-16-24 Sagsbehandler: raselm Vedr.: Adr. 1 , 4., 1962 Frederiksberg C Udlejer af overnævnte lejemål, Virk. A ApS v/krarup advokatanpartsselskab, har ved mail af den 5. december 2024 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en årlig foreløbig forbedringsforhøjelse på yderligere 14 kr. pr. m2 i forbindelse med udførte forbedringsarbejder på ejendommen, hvor nævnet tidligere har godkendt en forbedringsforhøjelse på 100 kr. pr. m2. Afgørelse - Den af udlejeren varslede foreløbige forbedringsforhøjelse på yderligere 14 kr. pr. m er ugyldig. - Udlejer pålægges gebyr på 6.896 kr. jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.