03.09.13-g01-2-22 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejerens varslede forbedringsforhøjelse for vinduesudskiftning og tagarbejder. Huslejenævnet godkendte forbedringsforhøjelsen, men nedsatte den, da udlejeren ikke havde dokumenteret overholdelse af lovpligtigt møde med beboerrepræsentationen ved forhøjelser over en bestemt grænse.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: A , Husejerforeningen af 1891 B , Beboerrepræsentationen v/ B rep., Adr. 1 Lejere, ref.: JJ-220039Ø Dato: 6. maj 2026 Sagsnr: 03.09.13-G01-2-22 Sagsbehandler: raselm Vedr.: Ejendommen Adr. 2 A af ovennævnte ejendom, Husejerforeningen af 1891, har ved mail af den 14. februar 2022 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en årlige foreløbige forbedringsforhøjelse på , idet udlejer har udskiftet vinduer og tag. 2 Afgørelse - Huslejenævnet nedsætter den foreløbige forbedringsforhøjelse i relation til udskiftning af vinduer og tag af 162,91 til årligt. 2 A pålægges ikke gebyr jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. A skal tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf. lejelovens § 130, stk. 6, jf. § 40, stk. 3 (tidligere
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.