03.09.13-G01-2-25
Resumé
Huslejenævnet afviste en forbedringsforhøjelse for tag- og vinduesudskiftning samt etablering af altaner fra 2015/2016, idet nævnet fandt, at den nuværende udlejer var bundet af en aftale fra oprindelig ejers tid, hvor det var tilkendegivet, at arbejderne ikke skulle medføre huslejestigninger. Lejer får medhold, og ingen gebyr pålægges.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Udlejer, Ejendomsselskabet H.C. Ørsteds Vej 37B ApS v/HL Virk. A A/S A , B Dato: 22-12-2025 Sagsnr: 03.09.13-G01-2-25 Sagsbehandler: C Vedr.: Adr. 1 ., 1879 Frederiksberg C Udlejer, Ejendomsselskabet H.C. Ørsteds Vej 37B ApS v/HL Virk. A A/S, af ovennævnte lejemål, har ved mail af 31. januar 2025 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en årlig forbedringsforhøjelse på kr. 146,67 pr. m , idet udlejer har foretaget tag- og vinduesudskiftning samt etablering af altaner i 2015/2016. 2 Afgørelse Huslejenævnet finder, - at udlejer har mistet sin ret til at kræve en forbedringsforhøjelse for udskiftning af tag og vinduer samt etablering af altaner i 2015/2016. - at udlejer ikke pålægges gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal tilbag
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.