03.09.13-G01-6-23
Resumé
Huslejenævnet godkendte dels og nedsatte dels en forbedringsforhøjelse for installation af nyt systemnøgleanlæg. Nævnet nedsatte forbedringsandelen, administrationsudgifter, byggelånsrenter og finansieringsudgifter baseret på almindelig praksis og realiserede udgifter.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: A rep., Virk. A A/S, ref.: 1233-3035 Lejer, Beboerrepræsentationen v/ B Lejer rep., BOSAM Dato: 30. juni 2025 Sagsnr: 03.09.13-G01-6-23 Sagsbehandler: raselm Vedr.: Adr. 1 , 1963 Frederiksberg C Udlejer af overnævnte ejendom, Virk. B ApS v/ Virk. A A/S, har ved mail af den 8. juni 2023 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en årlig forbedringsforhøjelse på 904,55 kr. pr. lejemål, idet udlejer har etableret nyt systemnøgleanlæg. Afgørelse - Huslejenævnet nedsætter forbedringsforhøjelsen i relation til etablering af nyt systemnøgleanlæg fra 904,55 kr. til 448,73 kr. pr. lejemål årligt. (Dissens) - Udlejer pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter rentel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.