03.09.13-G01-8-22 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede en varslingsforhøjelse for udskiftning af dørtelefonanlæg. Nævnet afviste forhøjelsen, da udskiftningen ikke medførte forøget brugsværdi, men kun bedre lydkvalitet, billedkvalitet og nogle æstetiske funktioner, og ikke en sikkerhedsforhøjelse. Lejer fik fuldt medhold.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A rep., Virk. A ApS Lejer, B Dato: 28. august 2025 Sagsnr: 03.09.13-G01-8-22 Sagsbehandler: raselm Vedr.: Adr. 1 ., 1827 Frederiksberg C A af ovennævnte lejemål, Virk. B ApS v/Kereby ApS, har ved mail af den 22. december 2022 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en årlig forbedringsforhøjelse på , idet A har udskiftet dørtelefonanlæg. 2 Afgørelse - Huslejenævnet nedsætter forbedringsforhøjelsen i relation til udskiftning af dørtelefonanlæg fra til årligt. 2 2 - Udlejeren pålægges gebyr på jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. A skal tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf. lejelovens § 130, stk. 6, jf. § 40, stk. 3 (tidligere boligreguleringslovens § 17, stk. 3). Det bemærkes, at huslejenævnet ikke kan
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.