03.09.13-G01-9-25 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om en varslet forbedringsforhøjelse for arbejder omfattende elevatorinstallation, brandsikring og låsesystem. Huslejenævnet afviste forhøjelsen som ugyldig, da varslingen ikke indeholdt den krævede indsigelsesvejledning.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Udlejers rep., NJORD Law Firm, ref.: 20251-106 Lejer, Beboerrepræsentationen v/ A Dato: 19-12-2025 Sagsnr: 03.09.13-G01-9-25 Sagsbehandler: B Vedr.: Ejendommen Adr. 1 , 1920 Frederiksberg C Udlejer af ovennævnte ejendom, Ellen & Carl Tafdrups Mindelegat v/ NJORD Law Firm Advokatpartnerselskab, har ved mail af den 4. juli 2025 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en årlig forbedringsforhøjelse på , idet udlejer har etableret to elevatorer ved ejendommens bagtrapper, brandsikring ved udskiftning af døre mod hoved- og bagtrapperne samt nyt låsesystem med systemnøgler og kodelås til ejendommen. 2 Afgørelse - Huslejenævnet finder, at den endelige forbedringsforhøjelse på årligt er ugyldig. 2 - Udlejer pålægges gebyr på jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.