03.09.28-G01-4-22 – Lejeforhøjelse, Frederiksberg Kommune
Resumé
Udlejers varsling af lejeforhøjelse for skatter og afgifter blev afvist, da varslingsskrivelsen var ugyldig fordi udlejer havde benyttet beløb, der ikke var indregnet i den gældende leje, og dermed ikke indeholdt en korrekt beregning af ændringen. Lejer fik fuldt medhold.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Udlejer, Frederiksberg Boligfond v/ Virk. A A/S ref.: 260-306 Lejer, Beboerrepræsentationen v/ Bosam Dato: 7. november 2024 Sagsnr.: 03.09.28-G01-4-22 Sagsbehandler: lira21 Vedr.: Adr. 1 , Adr. 2 og Adr. 3 Udlejer, Frederiksberg Boligfond, v/ Virk. A A/S har ved mail af 26. juli 2022 indbragt udlejers varsling af lejeforhøjelse som følge af stigning i de skatter og afgifter, som påhviler ejendommen, idet beboerrepræsentationen v/ Bosam har gjort indsigelse mod forhøjelsen, og udlejer ønsker at fastholde varslingen. Afgørelse: - Varsling af skatter og afgifter pr. 1. september 2022 med tilbagevirkende kraft fra 1. januar 2022 afvises, idet udlejer ikke har benyttet de korrekte beløb i forhold til størrelsen af de skatter og afgifter, der er indregnet i den gældende leje. - Udlejer pålægges gebyr af , jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).