HuslejeData
Medhold til udlejer

03.09.42-G01-1-25

Faxe KommuneAfgjort 12. august 2025
Det lejedes værdiLejeforhøjelseForbedringsforhøjelseForbrugsregnskaberVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt lejeFraflytning / istandsættelseskrav

Uddrag af afgørelsen

Side 1 af 8 Lejer: A v/advokat Virk. A ApS v/advokat B Udlejer: Hovedgaden 56 C, st., 4654 Faxe Ladeplads Huslejenævnet har på sit møde den 12. august 2025, behandlet en sag om lejens størrelse og ændring af forbrugsregnskabsåret for ovennævnte lejemål. Tvisten er en fortsættelse af nævnets tidligere afgørelse truffet under sagsnummer 03.09.42-G01-1-22, som ved dom af den 2. april 2025 er blevet hjemvist til fornyet behandling fra Boligretten i Næstved. I mødet deltog formand Helle Frejlev samt medlemmerne Jan Grabas og Claus Billesbølle. Der blev på mødet truffet denne AFGØRELSE Huslejenævnet skal indledningsvist bemærke, at nævnets afgørelse er truffet efter reglerne i lejelovgivningen fra før den 1. juli 2022, da lejeforholdet er ophørt inden denne dato. Der er i øvrigt ikke sket realitetsændringer i lovgivningen angående de omtvistede spørgsmål. Lejens størrelse Postadresse: Adr. 1 4

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 4, stk. 3Lov om leje § 47, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.