03.09.42-K02-12-25
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at den aftalte årlige leje for en 5-værelses lejlighed væsentligt oversteg det lejedes værdi baseret på besigtigelse og sammenligning med lignende lejemål, og nedsatte lejen med virkning fra indbringelsesdatoen.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Udlejer, Hovedstadens Ejendomsselskab A/B, ref.: 02 24 0009 006 A , B Dato: 27. januar 2026 Sagsnr.: 03.09.42-K02-12-25 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 1 ., 1820 Frederiksberg C Lejeren, B , har ved mail af 16. april 2025 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, Hovedstadens Ejendomsselskab, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivnin- gen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 287.868 kr. årligt til 209.300 kr. årligt, svarende til 1.300 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra indbringel- sesdatoen den 16. april 2025. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive indvendig vedligeholdelse samt aconto bidrag til varme, men inklusive vand. - Udlejer pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilba
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.