03.09.42-K02-13-24
Resumé
Nævnet fandt, at udlejeren krævede væsentligt højere leje end tilladt for en 3-værelseslejlighed i Frederiksberg. Lejen blev nedsat med tilbagevirkende kraft fra forlængelsestidspunktet.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: A , B , C , D Dato: 13. november 2024 Sagsnr.: 03.09.42-K02-13-24 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg E , C , har ved mail af 2. juli 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om A , B , opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 168.900 kr. årligt til 97.200 kr. årligt, svarende til 1.200 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra den 14. marts 2024, hvor lejemålet blev forlænget. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme og vand samt pligten til indvendig vedligeholdelse. A pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstem- m
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.