03.09.42-k02-15-22
Resumé
Sagen handlede om huslejenævnets vurdering af en varslet lejeforhøjelse for en 4-værelseslejlighed på Frederiksberg. Nævnet fandt, at den oprindelige leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi, og nedsatte den varslede forhøjelse til et niveau, som nævnet skønnede svarede til det lejedes regulerede værdi.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A rep., Virk. A A/S B , B rep., Lejernes Landsorganisation Hovedstaden ref.: 22-2258 Dato: 2. december 2024 Sagsnr: 03.09.42-K02-15-22 Sagsbehandler: Kacl01 Vedr.: Adr. 1 ., 1829 Frederiksberg C A , A/B Adr. 2 v/Herbo-Administration A/S, har ved e-mail af 21. oktober 2022 an- modet huslejenævnet om at tage stilling til en for lejemålet pr. 1. december 2022, varslet lejefor- højelse, idet Lejernes LO i Hovedstaden, på vegne af B , B , har gjort indsi- gelse imod denne. Afgørelse: - Nævnet nedsætter den af udlejeren varslede lejeforhøjelse, således at den endelige leje udgør 97.850 kr. årligt, svarende til 950 kr. pr. m , idet denne leje efter nævnets opfattelse svarer til det lejedes regulerede værdi. (Dissens) 2 Lejen er fastsat inkl. vand, men ekskl. varme, antennebidrag og indvendig vedligeholdelse. A pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. I tilfælde af
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.