03.09.42-K02-18-25
Resumé
Udlejer varslede lejeforhøjelse for en småhus-lejlighed, idet lejen var væsentligt lavere end det lejedes værdi. Nævnet godkendte forhøjelsen men nedsatte den varslede leje skønsmæssigt, da den ikke svarede til det lejedes regulerede værdi.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Udlejer rep., Advokat A , DLA Piper, ref. 425307/mho Lejer, E/F Lille Adr. 1 Lejer rep., Virk. A A/S, ref. 3822 Dato: 3. marts 2026 Sagsnr.: 03.09.42-K02-18-25 Sagsbehandler: B Vedr.: Adr. 2 ., 2000 Frederiksberg DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab, har på vegne af udlejeren, Ejendomsselskabet af januar 2022 P/S, ved mail den 28. november 2025 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en for lejemålet pr. 1. januar 2026 varslet lejeforhøjelse, idet Virk. A på vegne af lejeren, E/F Lille Adr. 3 , har gjort indsigelse imod denne. Afgørelse - Nævnet godkender at der kan ske en forhøjelse af lejen, idet lejen forud for varslingen er væsentligt lavere end det lejedes værdi, men nedsætter skønsmæssigt den af udlejeren varslede leje fra 77.350 kr. årligt til 71.609 kr. årligt, svarende til 709 kr. pr. m årligt, idet denne leje efter nævnets opfattelse svarer til det lejedes
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.