03.09.42-K02-2-24
Resumé
Sagen handlede om en varslet lejeforhøjelse for en restlejlighed i Frederiksberg. Nævnet afviste forhøjelsen og fastslog, at den gældende leje ikke var væsentligt lavere end det lejedes værdi, og pålagde udlejeren betaling af gebyr.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A repræsentant, Ret & Råd Advokater Nodsjælland P/S B , B rep, Lejernes LO Hovedstaden, ref. 23-3976 Dato: 20. december 2024 Sagsnr.: 03.09.42-K02-2-24 Sagsbehandler: C Vedr.: Adr. 1 , lejl. 1, 1820 Frederiksberg C Ret & Råd Advokater Nordsjælland har på vegne af udlejeren, AB Adr. 2 27A+27B ved mail den 19. december 2023, anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en for lejemålet pr. 1. marts 2024, varslet lejeforhøjelse, idet Lejernes LO Hovedstaden, på vegne af B , B , har gjort indsigelse imod denne. Afgørelse - Nævnet afviser den af udlejeren varslede lejeforhøjelse, idet lejen forud for varslingen ikke er væsentligt lavere end det lejedes værdi. (Dissens) - Udlejer pålægges gebyr på 6.827 kr. jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. (Dissens) I tilfælde af, at udlejer har opkrævet leje i henhold til varslingen, skal tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.