03.09.42-K02-2-25
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi for en 81 m² fyrrummet lejlighed på Frederiksberg. Nævnet nedsatte lejen efter sammenligning med comparable boligejendommene i området og på grundlag af besigtigelse.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A , B , C Dato: 19. november 2025 Sagsnr.: 03.09.42-K02-2-25 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg Lejernes LO i Hovedstaden har på vegne af lejer, C , ved mail af 6. januar 2025 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, B , opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 203.952 kr. årligt til 133.650 kr. årligt, svarende til 1.650 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra seneste lejeregulering, den 1. januar 2025. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme og internet samt indvendig vedligeholdelse, men inklusive vand. A pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositu
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.