03.09.42-k02-6-22 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Lejer anmodede om afgørelse af, om udlejer opkrævede ulovligt høj leje. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsatte den aftalte årlige leje med tilbagevirkende kraft fra den seneste lejeregulering forud for indbringelsen.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A , B , C og D repræsentant, Virk. A ApS, sagsnr. 7776842315 Dato: 29. november 2024 Sagsnr.: 03.09.42-K02-6-22 Sagsbehandler: E Vedr.: Adr. 1 , 2000 Frederiksberg Virk. A ApS har på vegne af lejerne, C og D , ved mail af 4. marts 2022 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om A , B , opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra årligt til årligt, svarende til åned, idet nævnet finder, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra den 1. august 2021, som er tidspunktet for seneste lejeregulering. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat inkl. vand, gas, el, internet, vaskeri, møblement og indvendig vedligeholdelse. A pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.