03.09.42-K02-8-23
Resumé
Huslejenævnet afviste en varslet lejeforhøjelse, da nævnet ikke fandt, at den gældende leje på./m² årligt var væsentligt lavere end det lejedes værdi. Nævnet lagde vægt på, at der ikke var foretaget forbedringer i lejemålet siden seneste lejevarsling, og at de af udlejeren nævnte arbejder i stort omfang havde karakter af vedligeholdelsesarbejder.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Udlejers repræsentant, Ret & Råd Advokater Nordsjælland A , B Dato: 20. december 2024 Sagsnr.: 03.09.42-K02-8-23 Sagsbehandler: C Vedr.: Adr. 1 ., 1820 Frederiksberg C Ret & Råd Advokater Nordsjælland har på vegne af udlejeren, AB Adr. 2 27A+27B, ved mail modtaget den 14. september 2023, anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en for lejemålet pr. 1. november 2023, varslet lejeforhøjelse, idet A , B , har gjort indsigelse imod denne. Afgørelse - Nævnet afviser den af udlejeren varslede lejeforhøjelse, idet lejen forud for varslingen ikke er væsentligt lavere end det lejedes værdi. (Dissens) - Udlejer pålægges gebyr på 6.827 kr. jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. (Dissens) I tilfælde af, at udlejer har opkrævet leje i henhold til varslingen, skal tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.