13/036589
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af startlejen fra 2007 og reduktion af lejeforhøjelse fra 2011. Nævnet godkendte startlejen, men reducerede lejeforhøjelsen, da udlejer ikke havde iagttaget oplysningskravet i lejelovens § 4, stk. 5, hvorfor fremtidige forhøjelser kun kunne ske på grundlag af driftsudgiftsstigninger.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens §§ 12, stk. 2, og 15, stk. 1, følgende afgørelse: Den pr. 16. april 2007 aftalte, årlige leje på kr. 74.964,60 ekskl. forbrug godkendes. Lejeforhøjelsen pr. 1. januar 2011 reduceres fra kr. 230.960,44 til kr. 71.715,50 ekskl. hensættelser til vedligeholdelse, således at den månedlige stigning for A reduceres fra kr. 172,45 til kr. 53,55. I det omfang der er betalt beløb i henhold til lejeforhøjelsen, skal der ske tilbagebetaling med tillæg af renter i medfør af boligreguleringslovens § 17 skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse.Manglende tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter anses som en overtrædelse afreglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING Aarhus Lejerforening har ved brev af 3. marts 2011 klaget over lejens størrelse. B har ved brev af 16. maj 2011 fasthold
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.