13/16835
Resumé
Lejer anmodede om nedsættelse af lejen for en ombygget erhvervslokale og klagede over el- og antenneopkrævning. Nævnet afviste at nedsat lejen, da den aftalte markedsleje ikke var urimelig, afviste at tage stilling til elforbrug, og godkendte antenneopkrævningen som rimelig.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnets Sekretariat Adr. 1 6000 Kolding Telefon Tlf. nr. 1 E-mail E-mail 1 www.kolding.dk Sagsnr. 13/16835 Sagsbehandler A Direkte telefon 79 79 A E-mail E-mail 2 . dk Huslejenævnet i Kolding Protokoludskrift ADVOKATERNE A A/S Adr. 2 Udsendt den 28. januar 2014 Møde iHuslejenævnet den 27. januar 2014 Emne Adr. 3 - el og antenne 2012, lejens størrelse B , A , Adr. 3 mod udlejer, A , Adr. 4 , v/Advokaterne A A/S, Adr. 5 . Nævnets medlemmer: A (formand) A A Nævnet traf følgende: AFGØRELSE: Lejen nedsættes ikke. Nævnet afviser at tage stilling til afregning af elforbrug for 2012. Nævnet godkender antenneafregning for 2012. BEGRUNDELSE: Nævnet har lagt til grund, at ejendommen pr. 1. januar 1995 omfattede færre end 7 beboelseslejligheder, således at reglerne i boligreguleringslovens kapitel IV A om huslejeregulering for mindre ejendomme finder anvendelse, jfr. lovens § 29 b. Grundlaget
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.