13/1921
Resumé
Sagen handlede om en varslet lejeforhøjelse på en lejlighed fra 1900. Nævnet godkendte en lejeforhøjelse, men væsentligt mindre end varslet, da den varslede leje vurderedes at ville overstige almindelig gældende leje i området under hensyntagen til ejendommens dårlige vedligeholdelsesstand, mangelfuld isolering og uhensigtsmæssige adgangsforhold.
Uddrag af afgørelsen
I brev af 14. januar 2013 har advokat for udlejer indbragt ovennævnte sag. Sagen er indbragt efter lejelovens § 48, stk. 3, da A har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Der er tale om en ejendom opført i 1900 med to beboelseslejligheder. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 20. februar 2013 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet alene at godkende, at den årlige leje fra 1. marts 2013 forhøjes fra 54.000 kr. med 30.000 kr. til 84.000 kr. Udover den godkendte leje skal betales varmebidrag. BAGGRUND: A har boet i lejemålet fra 1. december 2005. Efter lejekontrakten er lejen 54.000 kr. årlig eksklusive varmebidrag. A har den indvendige vedligeholdelsespligt. Arealet er efter lejekontrakten 130 m2. Efter BBR er der 96 m2 på 1. sal, hvortil kommer et loftrum, som ikke er godkendt til beboelse. Under behandlingen af sagen har nævnet modtaget kopi af en ejerlejlighedsteg
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).