13/6549
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer lovligt kunne forhøje lejen efter stigning i nettoprisindeks. Nævnet fandt, at forhøjelserne var ugyldigt varslet og pålagde udlejer at tilbagebetale de forhøjelser af husleje samt tilhørende depositum og forudbetalt leje, der var betalt siden marts 2010, da lejekontrakten ikke var korrekt udformet efter den relevante lovgivning.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnets Sekretariat Adr. 1 6000 Kolding Telefon Tlf. nr. 1 Telefax 79 79 20 33 E-mail E-mail 1 www.kolding.dk Sagsnr. 13/6549 Sagsbehandler A Direkte telefon A E-mail E-mail 2 . dk Huslejenævnet i Kolding Protokoludskrift A Adr. 2 Udsendt den 15. november 2013 Møde iHuslejenævnet den 4. november 2013 Emne Adr. 3 - lejeregulering Lejer, A , Adr. 3 v/Lejernes Landsorganisation, Adr. 4 mod udlejer, A , Adr. 5 v/advokat A , A , 6000 Kolding Nævnets medlemmer: A (formand) A A Nævnet traf følgende: AFGØRELSE: Nævnet finder, at B har krav på tilbagebetaling af de forhøjelser af husleje, og heraf følgende forhøjelse af depositum og forudbetalt leje, der er betalt siden 27. marts 2010 i henhold til stigning i nettoprisindeks. Tilbagebetaling skal ske senest 1. januar 2014. Afgørelsen er ikke enstemmig. Et af nævnets medlemmer finder ikke grundlag for at tilsidesætte forhøjelser i henhold t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).