17/024526
Resumé
Huslejenævnet godkendte den aftalte årlige leje på baggrund af en tidligere afgørelse om kapitalafkast, idet flertallet fandt lejen berettiget efter boligreguleringsloven § 9, stk. 2. Mindretallet ville have fastsat en væsentlig lavere leje.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens § 15, stk. 1, følgende afgørelse: Den pr. 1. juni 2016 aftalte, årlige leje på kr. 120.000 ekskl. forbrug, svarende til kr. 1.666,67 pr. m2, godkendes. SAGSFREMSTILLING Aarhus Lejerforening har på vegne af A ved mail modtaget den 30. maj 2017 med bilag anmodet huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Aarhus Lejerforening har til støtte for klagen bl.a. anført, at lejen overstiger det beløb, som er nødvendigt til dækning af ejendommens nødvendige driftsudgifter og kapitalafkast evt. tillagt en beregnet forbedringsforhøjelse. Det er endvidere anført, at lejen overstiger det lejedes værdi, og at nævnet tidligere har fastsat det lejedes værdi til kr. 1.200 i ejendommen. Nævnet har ved afgørelse af 1. december 2014 (j. nr.: 13/044305) truffet afgørelse om lejens størrelse i lejemålet. Sagen omhandlede den aftalte, årlige
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.