19/140874
Resumé
Sagen handlede om godkendelse af en aftalt begyndelsesleje under boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje samt den aftalte lejeregulering efter nettoprisindeks.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens § 15, stk. 1, og lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, følgende afgørelse: Den pr. 1. marts 2019 aftalte, årlige leje på kr. 65.773,44 ekskl. forbrug, svarende til kr. 1.399 pr. m2, godkendes. Den aftalte lejeregulering efter nettoprisindeks godkendes. SAGSFREMSTILLING Aarhus Lejerforening har i mail af 4. december 2019 klaget over lejens størrelse og har gjort gældende, at lejen ikke må overstige, hvad der korrekt kan beregnes i henhold til boligreguleringslovens § 5, stk. 1, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi, samt at lejen er regulereret pr. 1. juli 2019 i henhold til den i lejekontrakten aftalte nettoprisindeksering. Udlejer har i mail af 3. januar 2020 bl.a. gjort gældende, at lejens størrelse tidligere er blevet behandlet i sag 17/012838/mbj, hvor nævnet godkendte den pr. 1. september 2016 aftalte, årlige leje på kr.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.