20-19-03.09.00-P19

Den månedlige leje fastsættes til 7.008 kr. inkl. møblering og ekskl. forbrug, svarende til 1.450 kr. pr. m2 pr år. Nævnet har ved afgørelsen lagt til grund, at lejemålet har været udlejet efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, inden nuværende lejers overtagelse af lejemålet. Ud fra de fremlagte fakturaer og hvordan sagen i øvrigt foreligger oplyst, finder nævnet at lejemålet er gennemgribende forbedret og kan udlejes i overensstemmelse med boligreguleringsloven § 5, stk. 2. Efter nævnets generelle kendskab til lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i området, finder nævnet dog, at den fastsatte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi. Nævnet har i 2018 været på besigtigelse i samme ejendom og truffet afgørelse i en tilsvarende sag, hvor lejemålet var moderniseret på tilsvarende vis indenfor samme periode. Her fastsatte nævnet tilsvarende huslejen til 1.450 kr. pr. m2. pr. å