Afgørelse – Det lejedes værdi, Gladsaxe Kommune

Et enigt nævn traf afgørelse om, at lejen skønsmæssigt skal nedsættes til inkl. vand og ekskl. varme, hvilket svarer til en årlig leje på Nævnet har ved afgørelsen lagt til grund, at der er tale om 2. udlejning efter den gennemgribende modernisering af lejemålet i 2017. Nævnet har ved besigtigelsen kunne konstatere, at lejemålet utvivlsomt er gennemgribende moderniseret i overensstemmelse med boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Lejemålet fremstår med nyt køkken med opvaskemaskine og vaskemaskine samt nyt badeværelse med gulvvarme. Der er ny el i lejemålet. På altanen er lagt fliser. Nævnet bemærker at ejendommen ikke er velvedligeholdt udvendigt samt på indvendige og udvendige fællesarealer. Efter nævnets generelle kendskab til lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i området, finder nævnet, at den fastsatte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi. Lejen fastsættes herefter