2010-2850
Resumé
Lejeren anfægtede lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed og gjorde gældende, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi. Huslejenævnet godkendte efter stemmeflerhed den aftalte og efterfølgende forhøjede leje, idet nævnet fandt, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi for gennemgribende forbedrede lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden A Den nu tidligere A af denne lejlighed, A , har i mail af 14. december 2010, efter reglen i § 15 i boligreguleringsloven anmodet Huslejenævnet om at tage stilling til, om udlejer har opkrævet højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at godkende den pr. 15. december 2009 aftalte leje på 171.483,64 kr. årligt ekskl. forbrug samt den efterfølgende pr. 1. januar 2010 forhøjede leje på 171.912,64,00 kr., idet disse lejebeløb ikke findes væsentligt at overstige det lejedes værdi. Lovgrundlag: Huslejenævnet behandler sagen efter reglen i § 15, jf. § 5 i boligreguleringsloven, hvorefter huslejenævnet på lejerens begæring skal afgøre, om udlejeren har krævet højere leje eller betinget sig andre vilkår end tilladt efter bestemmelserne i dette kapitel. Efter reglen i § 5, stk. 1 må lejen ved lejeaftalens indgåelse ikke fastsættes til et
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.