2011-0061
Resumé
Lejeren anmodede huslejenævnet om at tage stilling til, om udlejer opkrævede højere leje end tilladt. Nævnet fastslog, at lejemålet var gennemgribende forbedret, men at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsat lejen skønsmæssigt.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden XX. Lejeren af denne lejlighed, XX, har i brev modtaget den 10. januar 2011, efter reglen i § 15 i boligreguleringsloven anmodet Huslejenævnet om at tage stilling til, om udlejer, A , opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede skønsmæssigt med virkning fra den 1. august 2010 at regulere og nedsætte den ifølge trappelejeklausulen aftalte leje på 93.927,96 kr. årligt ekskl. forbrug til 81.400 kr. årligt ekskl. forbrug. Den opkrævende leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf. boligreguleringslovens § 17, stk. 3. For ejere af mindst to udlejede beboelseslejligheder i landet gælder reglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. Tilbagebetaling senere end den 1. december 2012 anses for overtrædelse af disse regl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).