2011-1704
Resumé
Huslejenævnet behandlede, om en lejls aftalt årlige leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Nævnet fandt, at lejemålet var gennemgribende forbedret, men mente, at den aftalte leje væsentligt oversteg værdien, og nedsatte derfor lejen skønsmæssigt.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden A . Lejerne, A og A , har i brev af 20. juni 2011, efter reglen i § 15 i boligreguleringsloven anmodet Huslejenævnet om at tage stilling til om udlejer, A , opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede, med virkning fra lejemålets begyndelse den 1. december 2011, at regulere og skønsmæssigt nedsætte den aftalte leje på 139.152 kr. årligt ekskl. forbrug samt den efterfølgende pr. 1. december 2011 forhøjede leje på 143.326,56 kr. årligt ekskl. forbrug til 121.000 kr. ekskl. forbrug, idet den aftalte leje og efterfølgende forhøjelser efter nævnets opfattelse væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. § 47, stk. 2 i lejeloven. Den opkrævede leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf. boligreguleringslovens § 17, stk
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.