2011-2506
Resumé
Sagen handlede om fremlejers ulovligt høje husleje på en 3-værelses lejlighed samt manglende tilbagebetaling af depositum. Nævnet nedsatte lejen væsentligt og pålagde udlejer at tilbagebetale restdepositum, da udlejer ikke rettidigt havde fremsat krav om istandsættelse ved fraflytning.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden A Ved mail af 27. september 2011 har den tidligere fremlejetager af denne lejlighed, A , efter reglen i § 106, nr. 1, jf. § 49 i lejeloven, anmodet huslejenævnet om at afgøre, om fremlejer, A , har forlangt højere leje end tilladt efter reglerne i lejelovgivningen. Samtidig har den tidligere lejer klaget over B s manglende tilbagebetaling af depositum. Depositum udgjorde 14.400 kr., hvoraf B har tilbagebetalt 7.750 kr. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede skønsmæssigt at regulere og reducere den aftalte leje på 84.000 kr. årligt inkl. varme til 45.600 kr. årligt ekskl. varme. Udover den godkendte leje kan opkræves dokumenterede udgifter til forbrug, herunder til varme. Udgifterne til varme skal afregnes i overensstemmelse med det for ejendommen udarbejdede varmregnskab. Den opkrævede leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal tilbagebetal
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.