2012-0197 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen handlede om en lejeforhøjelse for en andelslejlighed. Huslejenævnet fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for sammenlignelige lejeforhold og nedsatte denne med virkning fra lejemålets begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden A . (andelslejlighed). A har på vegne af den tidligere lejer af 2 værelser i denne lejlighed, A , i brev af 26. januar 2012, efter reglen i § 106, nr. 1, jf. § 49 i lejeloven,, anmodet huslejenævnet om at afgøre, om B , A , forlanger højere leje end tilladt efter reglerne i lejelovgivningen. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede med virkning fra lejemålets begyndelse den 1. februar 2011 skønsmæssigt at regulere og reducere den aftalte leje på årligt ekskl. forbrug til årligt ekskl. forbrug, idet den aftalte leje findes væsentligt at overstige den leje der bliver betalt for andre tilsvarende lejeforhold, hvor lejen er reguleret efter reglerne om omkostningsbestemt husleje. Den opkrævede leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. B skal senest inden den 1. februar 2013 tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf. boligre
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.