2012-0378
Resumé
Huslejenævnet godkendte den aftalte leje på årligt og den pr. 1. marts 2013 forhøjede leje på årligt for en gennemgribende forbedret 4-værelses lejlighed. Nævnet fandt, at lejen ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi efter lejelovens § 47, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden xxxx 12, 1. th. Lejerne, XX, har i brev af 13. februar 2012, efter reglen i § 15 i boligreguleringsloven, anmodet Huslejenævnet om at tage stilling til lejens lovlighed, herunder forbedringer, depositum og forudbetalt leje, samt om betingelserne i Boligreguleringslovens § 5, stk. 2 og 3 er opfyldt. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at godkende den ved lejemålets begyndelse den 15. februar 2011 aftalte leje på 160.800 kr. årligt ekskl. forbrug, idet denne leje ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, jf. § 47, stk. 2 i lejeloven. Nævnet vedtog endvidere at godkende den pr. 1. marts 2013 forhøjede leje på 167.292 kr. Lovgrundlag: Huslejenævnet behandler sagen efter reglen i § 15, jf. § 5 i boligreguleringsloven, hvorefter huslejenævnet på A s begæring skal afgøre, om udlejeren har krævet højere leje eller betinget sig andre vilkår end tilladt efter bestemmelserne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.