2012-0815
Resumé
Sagen handlede om en forbedringsforhøjelse på grund af udskiftning af koldt- og varmtvandsstigstrenge, isolering af rør og opsætning af vandmålere i ejendommen. Nævnet nedsatte den ansøgte forhøjelse betydeligt, da det kun betragtede isolering og vandmålere som forbedringer, mens rørenes udskiftning blev klassificeret som vedligeholdelse.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Ejendommen A A Ejendomsadministration har efter boligreguleringslovens § 27, stk. 4 jf. § 13, stk. 4, i brev af 29. marts 2012, anmodet nævnet om at tage stilling til en pr. 1. maj 2012 varslet foreløbig forbedringsforhøjelse som følge af udskiftning af koldt- og varmtvandsrør samt opsætning af vandmålere i samtlige lejemål, idet beboerrepræsentationen har protesteret rettidigt. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede skønsmæssigt at regulere og nedsætte den ansøgte foreløbige forbedringsforhøjelse på i alt 78.502,17 kr. årligt til 20.178 kr. årligt. Den opkrævende leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. B skal tilbagebetale eventuel for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf. boligreguleringslovens § 17, stk. 3. For ejere af mindst to udlejede beboelseslejligheder i landet gælder reglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. Tilbagebeta
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.