2012-0815 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen handlede om en forbedringsforhøjelse på grund af udskiftning af koldt- og varmtvandsstigstrenge, isolering af rør og opsætning af vandmålere i ejendommen. Nævnet nedsatte den ansøgte forhøjelse betydeligt, da det kun betragtede isolering og vandmålere som forbedringer, mens rørenes udskiftning blev klassificeret som vedligeholdelse.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Ejendommen A A Ejendomsadministration har efter boligreguleringslovens § 27, stk. 4 jf. § 13, stk. 4, i brev af 29. marts 2012, anmodet nævnet om at tage stilling til en pr. 1. maj 2012 varslet foreløbig forbedringsforhøjelse som følge af udskiftning af koldt- og varmtvandsrør samt opsætning af vandmålere i samtlige lejemål, idet beboerrepræsentationen har protesteret rettidigt. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede skønsmæssigt at regulere og nedsætte den ansøgte foreløbige forbedringsforhøjelse på i alt årligt til årligt. Den opkrævende leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. B skal tilbagebetale eventuel for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf. boligreguleringslovens § 17, stk. 3. For ejere af mindst to udlejede beboelseslejligheder i landet gælder reglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. Tilbagebetaling senere end den 1. de
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.