2012-123989
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af rimelig leje for et småhus. Lejen blev nedsat fra det oprindeligt aftalte niveau, og årlige ugyldige lejeforhøjelser skulle tilbagebetales. Desuden skulle særskilte bidrag til vand og snerydning tilbagebetales, da de ikke kunne opkræves separat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i småhus I brev af 22. august 2012 har en A indbragt ovennævnte afgørelse på vegne udlejer. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af en lejerforening på vegne B og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens) Dette medfører, at gældende årlige leje nedsættes fra 164.148 kr. med 74.148 kr. til 90.000 kr. Den godkendte leje svarer til 600 kr. pr. m². Herudover betales a conto varmebidrag. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. januar 2012. De årlige lejeforhøjelser tilsidesættes som ugyldige. C skal derfor tilbagebetale de ulovligt opkrævede lejeforhøjelser for årene 2009, 2010 og 2011 til D . C skal endvidere tilba
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.