2012-1268 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Lejerorganisationen protesterede mod en varslet lejeforhøjelse, blandt andet på grund af manglende specificering af budget. Huslejenævnet godkendte varslingen som gyldig og realitetsbehandlede sagen. Nævnet nedsatte budgettet ved at ekskludere udgifter til et arbejdsweekend for ejerne og godkendte derefter den samlede leje.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden xx. A har, i mail af 22. maj 2012, efter boligreguleringslovens § 7, jf. § 12, stk. 2 anmodet nævnet om at tage stilling til en pr. 1. august 2012 varslet lejeforhøjelse, idet lejerorganisationen for B har protesteret rettidigt. Afgørelse: Huslejenævnet finder varslingen gyldig og besluttede derfor at realitetsbehandle sagen. Huslejenævnet besluttede at regulere og reducere det ansøgte budget fra til , idet nævnet ikke kunne godkende udgiften til ”Arbejdsweekend” på medtaget i budgettet. På den baggrund vedtog nævnet at godkende en samlet leje på i alt inkl. hensættelser til vedligeholdelse samt tidligere aftalte forbedringsforhøjelser, som nævnet ikke herved har taget stilling til. Den opkrævede leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf. boligreguleringsloven
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.