HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til lejer

2013/06370

Gladsaxe KommuneAfgjort 11. september 2013
Omkostningsbestemt lejeForbrugsregnskaberVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt lejeFraflytning / istandsættelseskrav

Resumé

Sagen handlede om størrelsen af huslejen for et værelse samt tilbagebetaling af depositum ved fraflytning. Nævnet nedsatte lejen og fastsatte, at udlejeren skal tilbagebetale for meget betalt leje og størstedelen af depositummet, med undtagen et mindre beløb for dårligt udført maling.

Uddrag af afgørelsen

Afgørelse: Lejens størrelse. Efter de indtryk nævnet fik af værelset under besigtigelsen og som sagen i øvrigt foreligger oplyst, fandt nævnet, at en månedlig værelsesleje på 4.500 kr. inklusivt forbrug ligger væsentligt over, hvad der betales for tilsvarende lejemål. Huslejen i omhandlede lejemål fastsættes efter reglerne i boligreguleringslovens § 5, stk. 2 jf. § lejelovens 49. På grundlag af nævnets almindelige kendskab til den omkostningsbestemte leje i lejemål med tilsvarende beliggenhed, udstyrsstand og vedligeholdelsestilstand besluttede nævnet at nedsætte den månedlige leje til 3.750 kr. inkl. forbrug. Ved fastsættelsen af lejen har nævnet lagt vægt på, at der er tale om leje af et kammer på 9 m2, beliggende i en lejlighed med 2 værelser og et kammer, fælles køkken, stue, bad og wc. Lejlighedens areal er i alt 98 m2. Nævnet har i forbindelse med fastsættelsen af lejen taget hensy

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 17, stk. 1Lejeloven (gl.) § 113 aLejeloven (gl.) § 98, stk. 2Boligreguleringsloven (gl.) § 21, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.