2013/08503

Afgørelse: Da A ikke har fremsendt sit krav på betaling af udgifter til istandsættelse af det lejede indenfor reklamationsfristen i lejeloven § 98, stk. 2, skal B have det fulde depositum udbetalt. Nævnet har ved afgørelsen lagt til grund, at B er fraflyttet boligen 2. april 2012, hvor også nøglerne er afleveret. Først 15. maj 2012 fremsender C en fraflytningsopgørelse. Det ses derfor ikke dokumenteret, f.eks. i form af en fraflytningsrapport eller anden meddelelse, at A har fremsat krav overfor lejer indenfor 2-ugersfristen i lejelovens § 98, stk. 2. Udlejer kan derfor ikke kræve betaling for istandsættelse af lejemålet, udover hvad der evt. er indgået aftale om mellem parterne. Nævnet har endvidere vurderet, at der ikke kan tilbageholdes mere end ca. 3 måneders a conto indbetaling for varme indtil varmeregnskabsårets afslutning. Denne udgift har nævnet skønsmæssigt anslået til kr. 1.50