2013/09105 – Omkostningsbestemt leje, Gladsaxe Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at en månedlig leje på var væsentligt over markedsprisen for sammenlignelige lejemål, og nedsatte derfor lejen for den totalt istandsatte 3-værelses ejerlejlighed gennem påkaldelse af boligreguleringslovens omkostningsbestemte lejenorm.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Efter de indtryk nævnet fik af lejemålet under besigtigelsen og som sagen i øvrigt foreligger oplyst, fandt nævnet, at en månedlig leje på eksklusive forbrug ligger væsentligt over, hvad der betales for tilsvarende lejemål. Huslejen i omhandlede lejemål fastsættes efter reglerne i boligreguleringslovens § 29c. På grundlag af nævnets almindelige kendskab til den omkostningsbestemte leje i lejemål med tilsvarende beliggenhed, udstyrsstand og vedligeholdelsestilstand besluttede nævnet at nedsætte den månedlige leje til inkl. vand, svarende til en m2-pris på ./år. Ved fastsættelsen af lejen har nævnet lagt vægt på, at der er tale om leje af en totalt istandsat 3-værelses ejerlejlighed på 64 m2. Lejligheden var udstyret med nye hårde hvidevarer, brusebadeværelse med gulvvarme og mekanisk udsugning, nye gipsplader på alle lofter, nye velux-vinduer, alle skabslåger i hele lejligheden
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.