2014-0034097
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en moderniseret lejlighed på et større ejendom fra 1939. Huslejenævnet nedsatte årsleje fra oprindeligt varslet beløb til omkostningsbestemt leje plus godkendte forbedringstillæg, og ankenævnet stadfæstede denne afgørelse med mindre justeringer.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelseØrnevej 2400 København NV 1. huslejenævns afgørelse I brev af 15. februar 2014 har A , indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. X har på vegne B , indbragt sagen for huslejenævnet. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 15, jf. § 5, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte lejen til følgende beløb: Korrekt beregnede moderniseringsudgifter for lejemålet ifølge nævnet 247.885,75 kr. Nedtagning af gas 4.000 kr. Nye vandinstallationer 3.500 kr. Transport 7.500 kr. 247.885,75 kr. Transport 7.500 kr. 247.885,75 kr. ÷ sparet vedligeholdelse 25 % 1.875 kr. I alt 5.625 kr. 5.625,00 kr. Radiatorer 15.000,00 kr.Et til to strenget anlæg ifølgeankenævnet 10.313,08 kr. Toiletrum 54.000 kr.÷ 25 % sparet vedligeholdelse 13.500 kr. I alt 40.500 kr. 40.500,00 kr.I alt forbedringsudgifter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.