2018-0053063
Resumé
Nævnet fastsatte lejen for en ejerlejlighed på 91 m² efter boligreguleringsloven. Lejen blev nedsat, da den tidligere lejeopkrævning for møbler og garage ikke havde lovhjemmel, og der blev fastsat omkostningsbestemt leje med tillæg for vedligeholdelse og forbedringer (termoruder, isolering og altan).
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 e-mail af 5. februar 2018 har en lejeorganisation på vegne af A , bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse for ovennævnte lejemål. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1968, og lejligheden var pr. 1. januar 1995 del af en ejendom med 7 eller flere beboelseslejligheder. B , er orienteret om sagen i brev af 26. februar 2018. Lejligheden er under sagens behandling solgt til C , som er hørt i sagen i brev af 13. december 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet tirsdag den 19. november 2019 og har efter at have behandlet sagen på et møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget, at lejen pr. 1. marts 2015, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 1, kan opgøres således: Omkostningsbestemt leje (91 m2 x 330 kr. pr. m2): 30.030,00 kr. Udvendig vedligeholdelse § 18 2015 (91 m2 x 92 kr./m2): 8
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.