2019-0139483
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en 88 m² ejerlejlighed fra 1899. Huslejenævnet fandt, at den aftalt leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 21. maj 2019 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen behandles efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed, på 88 m2 i en ejendom opført i 1899. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 13. juni 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har indledningsvis besluttet, at der er tale om udlejning af en lejlighed på en samlet lejekontrakt. Nævnet har herefter besluttet at nedsætte den årlige leje fra 198.000 kr., svarende til 2.250 kr. pr. m², til 70.400 kr., svarende til 800 kr. pr. m2 (dissens). Den godkendte leje er fastsat inklusive forbrugsudgifter til vand. Den godkendte leje er fastsat eksklusive forbrugsudgiften til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra den 5. juni 2018. Udlejer har
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.