2020-0182867
Resumé
Ankenævnet nedsat en aftalt årlig leje for en moderniseret ejerlejlighed på 57 m² fra til, da den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejniveau i området efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. 1. huslejenævns afgørelse af 20. juli 2020 Ved mail af 5. august 2020 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet ejerlejlighed på 57 m2, jf. BBR i en ejendom opført i 1930. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte lejen pr. 15. september 2016 fra 76.670,01 kr. til 73.758 kr. pr. år, svarende til 1.294 kr. pr. m2. (Dissens) Den godkendte leje er inklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse på 44 kr. pr. m2 (2016) Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.